深圳“升级改造”城中村，让我们的家何处安放
摘要：“为了提高人们的整体生活品质，我们在行动。”天呐，这是多么伟大的壮举啊，感动得我差点就相信这是真的了。深圳的城中村“升级改造”正在有条不紊地进行，“生活品质提高了”，房租也上涨了，工资还是老样子，我们如何在这城市安身呢？
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下午无事，我便出门闲逛，不料却在小区外一处狭长的巷子里，远远看到了我的上一家房东，这让我难免有些措手不及。我应该立刻转身躲开吗？显然没这个必要。
我们之前一直都相处不错，有时聊起来便没完没了，这样的关系一直维持到我搬离，结束于我为了讨要租金和他发生的一起冲突。
当时我租住的是村里的房子，他只是二手房东，村里以五年一轮的期限对整栋楼进行竞拍出租，在今年8月进行的新一轮竞拍中，由于对手最终竞价太高，已经超出了他经营的利润，亏本的买卖显然是不能做的，于是他就放手了。
竞拍结束后，村里通知他在月底前把房子腾退出来，于是他通知了所有租户要在月底前搬离，我认为这是非本人原因搬离的，所以要求退回剩下的那部分房租，几番激烈的争吵后，他只退了我小部分房租，于是我们不欢而散。
我从没想过我们还会见面，他假装没看见我，想擦肩而过，我要同样选择假装没看见他吗？也许这是避免尴尬的最佳选择了，但下次呢，难道永远都能完美的躲避过去吗？显然不能。
“叔，今天上哪儿忙呢。”我在离他两步远的地方驻足打了个招呼，表现得和平常相见时一样自然。
“去了趟罗湖办点事儿。”他驻足回答道，也和平常一样的自然。
“还住原来那儿吗？”我问。
“住着呢。”
“村里不是让你腾出来嘛。”
“下家还是用来做出租房，就没必要腾了。”
“那不亏死他啊，还以为做什么挣钱的门道呢，一下子把租金抬那么高。”
“肯定亏呢，我做的时候一个月租金四万，住三百多户也才挣一万多，现在只剩五十六户了，他的租金是七万，一个月少说也要亏三四万，一年下来可不是个小数目啊，说下个月开始涨房租，我估计还有人要搬走。”他说这话时有些激动，语气里带着愤怒，还有点幸灾乐祸。
“那还有什么搞头，横竖都是亏，还不如放手不做了呢。”
“不做也行啊，那就十万的押金不要了，让村里捡个便宜再从新招标呗。”接着他又不屑地说：“人家是北京的房地产公司，亏这点钱不算啥，没准儿啥时候就忽悠到接手的下家了，说不定这一转手都挣回来了。”
“也是呵，他们这伙人最擅长的就是忽悠。你现在啥打算呢，找到事做了没。”
“没事做嘛。我同学在清湖那边也是搞二手房的，让我过去看看，最近跑了几趟，考虑了一下，还是不敢搞，现在成本被炒得太高了，风险也高，怕没利润，前两年还可以，现在下手有点晚了。”
“有去光明看吗？那边房租还行啊，离这儿也近，我有朋友前段时间刚搬过去。”
“那边太分散了，不集中，短时间搞不起来。北京这家房地产公司也跟我谈，说按原来的租金让我继续做，我没答应。”他摆了摆手。
“这是要你跟他分担风险啊。”
“关键是没钱挣啊，之前空置最多的时候也不超过十间，现在一下子空出来二百多间，就算不涨租金，没一两年时间也住不满啊。”他突然加重了语气，瞪大了眼问道，“你说，又不挣钱，我图啥啊？”
“就是，就是。”我点头附和着。
“前两天我给那边发信息商量，给我六千块钱一个月，我负责给他们管理，给我老婆两千块钱一个月，负责给他们搞卫生，我想着自己也五十多岁了，不想再折腾，有几千块钱够平时花销也就行了，但那边还没回我信儿。”
真希望他能如愿以偿，至少，这是一份相对轻松而自由的工作，虽然收入没法和他做房东时比，但对于已经沦为房客的他来说，或许，这是最好的选择了。
人来人往，我们从巷子的路中间挪到旁边的屋檐下，聊着聊着，便都陷入了沉思。
这两年，随着房地产泡沫逐渐逼近临界点，国家不得不通过行政手段逐步关闭房地产金融的闸门，迫使房地产大佬们要么转行，要么不断开拓新业务，在此期间进军长租公寓的便比比皆是。
前段时间有报道称，他们集中囤积大量房源，人为制造租房市场的供需短缺假象，企图将炒房的卑劣手段复制过来，从而实现垄断租房市场，推高租金，获取暴利的目的。
最近我注意到，资本的介入、扩张和垄断无处不在，在他们扫荡过的每一个城中村里，都有无数人为之付出代价，他们却还冠冕堂皇的用美丽的谎言蒙蔽人们探究真相的双眼。
我在村里走访发现，出租屋改造有三类：第一类是改为小产权房出售的，第二类是改为长租公寓经营的，第三类是将单间简单改为一室一庁继续出租的。前两类的装修比较豪华，后一类有的装修简单，有的只做了内部的结构调整，而外部基本没有装修。价格上涨也不一样，四百五到七八百的都有，今年房租普遍都至少上涨有一百多。
当无数出租房在他们的手里摇身一变成为长租公寓的同时，不仅意味着部分二手房东的下岗，更意味着租金的大幅度上涨，这将直接影响到所有以租房为刚需的人们，特别是对于低收入群体而言，更是不堪重负。
而他们竟不要脸地宣称：“为了提高人们的整体生活品质，我们在行动。”天呐，这是多么伟大的壮举啊，感动得我差点就相信这是真的了。
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作者：杨猛
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